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看看万科的BIM+装配式建筑

  • 分享时间:2017-05-11
  • 分享者:lhxxjmlyn
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摘要:现在我国的BIM行情,大多数应用BIM的还是管线综合那部分,包括好多公司像央企、设计院、施工单位都是高薪聘请机电工程师,当然土建方面的也有,甚至有的公司土建工程师存在的意义就是为了辅助机电工程师。土建将颠覆机电的市场占额,就是因为装配式建筑的出现。

最近,无论是施工单位还是房地产开发公司都在问一个问题:


怎么用BIM做装配式建筑?


现在我国的BIM行情,大多数应用BIM的还是管线综合那部分,包括好多公司像央企、设计院、施工单位都是高薪聘请机电工程师,当然土建方面的也有,甚至有的公司土建工程师存在的意义就是为了辅助机电工程师。土建将颠覆机电的市场占额,就是因为装配式建筑的出现。


中共中央国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。


《建筑产业现代化发展纲要》要求到2020年装配式建筑占新建建筑的比例20%以上,到2025年装配式建筑占新建建筑的比例50%以上。


《纲要》中还明确,到2020年直辖市,计划单列市及省会城市30%以上;保障性安居工程采取装配式建造的比例达到40%以上;新开工全装修成品住宅面积比率30%以上。


据不完全统计,目前全国已有30多个省市出台了装配式建筑专门的指导意见和相关配套措施,不少地方更是对装配式建筑的发展提出了明确要求。越来越多的市场主体开始加入到装配式建筑的建设大军中。


装配式建筑在欧美及日本已广泛采用。


当然,好处也是挺多的:


1、有利于提高施工质量

装配式构件是在工厂里预制的,能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病,并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。


2、有利于加快工程进度

效率即回报,装配式建筑比传统方式的进度快30%左右。


3、有利于提高建筑品质

建筑业的玻尿酸,可使建筑产品长久不衰、永葆青春。室内精装修工厂化以后,可实现在家收快递,即拆即装,又快又好。


4、有利于调节供给关系

提高楼盘上市速度,减缓市场供给不足的现状,买房从此不用彻夜排队。行业普及以后,可以降低建造成本,可有效的抑制房价。


5、有利于文明施工、安全管理

传统作业现场有大量的工人,现在把大量工地作业移到工厂,现场只需留小部分工人就行啦,大大减少了现场安全事故发生率。


6、有利于环境保护、节约资源

现场原始现浇作业极少,健康不扰民,从此告别“灰朦朦”。此外,钢模板等重复利用率提高,垃圾、损耗、节能都能减少一半以上。


那,怎么通过BIM将装配式建筑怎达到以上的要求呢,接下来将通过《大连万科万科城工业化二期项目》为大家详细展示BIM和装配式的完美结合设计费减少30%,设计周期缩短40%,高效提升项目运营周期。


项目背景介绍



项目难度介绍及工作基础准备



BIM应用中的关键创新点


(摘自网络)

 

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